近日，黑龍江哈爾濱一小區有住戶私自拆除承重墻，200余戶居民被連夜緊急疏散。同單元鄰居家墻皮大塊脫落，墻上縫隙清晰可見。法律專家表示，根據目前公布的信息，責任人有租戶和實施拆除的施工單位，若物業公司未盡到提示和制止義務，也應承擔一定的賠償責任。造成特別嚴重后果的，可能面臨刑事處罰。

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“野蠻拆墻”層層失守，誰該擔責?該擔何責?

4月28日，黑龍江哈爾濱市松北區一小區多名業主爆料稱，有住戶私自拆除承重墻，導致相鄰樓層相繼出現裂縫，整棟樓200余戶居民被連夜緊急疏散。通過拍攝的照片我們可以看到，正在裝修的是3樓的室內，多面墻體被拆除，其中一面墻體成片的鋼筋裸露在外。而受影響的多是這棟樓的4層到21層，有高層業主曬出自家墻體的開裂情況，墻皮大塊脫落，墻上的縫隙清晰可見。這究竟是怎么回事?承重墻也叫“生命墻”，怎么能說拆就拆呢?如此“野蠻拆墻”的后果，究竟該由誰來負責?租戶、業主、物業、裝修公司又各自應該承擔什么樣的責任?我們一起走進這些問號的背后。

已責令當事人停止違法行為并立案調查

實際上，最開始這起事件引發關注是因為這樣一則通告。近日，哈爾濱市松北區城市管理和行政綜合執法局發布通報稱，4月28日接到群眾關于利民學苑小區一房屋存在擅自拆改房屋承重墻的舉報，已責令當事人停止違法行為。通報中寫到，由于B棟2單元3層業主裝修觸碰承重墻體，導致該單元的4樓、6樓墻體開裂，通知要求大家緊急撤離，B棟整棟樓家中禁止留人。隨后5月1日，哈爾濱市松北區城市管理和行政綜合執法局又發布了最新通報，表示已責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調查。同時，會同相關部門對拆改的墻體進行安全支護，組織專業機構進行安全鑒定，制定拆改墻體恢復方案。下一步將依法依規從重追究相關責任人責任。

記者實地探訪：墻體損傷，現場拉起警戒線

5月4日，總臺記者來到了私拆承重墻的哈爾濱利民學苑小區進行探訪，這段視頻，是哈爾濱市松北區利民學苑小區居民4月28日拍攝的畫面。從視頻中看，這套居民房在裝修中不僅拆改了部分墻體，甚至還動用了挖掘機。據了解，利民學苑小區分為A、B兩棟，每棟層高31層，各有兩個單元，底部由商鋪連接。視頻中拆墻裝修的為B棟2單元3層。小區居民告訴記者，3層原有4戶，屬于同一業主，現已全部出租，并于4月下旬開始統一裝修。4月28日早上，有小區居民發現該房屋在裝修的過程中拆改了房屋承重墻，立即向小區物業和哈爾濱市松北區城市管理和行政綜合執法局進行舉報。

當天，小區物業發布通知稱：“由于B棟2單元3層業主裝修觸碰承重墻體，導致2單元4樓、6樓樓體墻體開裂”，需“進行緊急疏散撤離”。5月1日，哈爾濱市松北區城市管理和行政綜合執法局發布了相關情況通報，表示“已責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調查”。5月4日記者來到利民學苑小區。樓外可以清楚地看到，3層外墻墻體有部分損傷，一樓商鋪仍有部分商家在營業，B棟兩個單元門目前可以自由進出，記者走進樓內，發現電梯依舊在運行。B棟2單元3樓位置已拉起警戒線，房屋進戶門上鎖，由專人看守，不得進入。記者繼續沿樓梯向上走，見到5層和6層仍有居民在此居住，但居民稱家中墻體已出現裂縫。

居民告訴記者，他們看到了小區物業發布的緊急通知，知道B棟禁止留人，但他們家因為老人身體原因，不便搬離小區，只能暫時仍然在此居住。記者在采訪中發現，受影響的還不只B棟2單元的居民，住在B棟1單元30層的居民也發現了自家墻體出現開裂。

記者在采訪中了解到，目前除了少數居民因為家中情況沒有搬離，200多戶居民中大部分已經被臨時安置在附近酒店。

新聞鏈接：承重墻為何如此重要

家里裝修過的朋友應該都知道，承重墻也叫作“生命墻”，那么為什么不能隨意改動呢?承重墻，是用來承載建筑物上部樓層重量的一種墻體，在工程設計圖上通常將此類墻標注成黑色。在裝修過程中，不能隨意對承重墻進行拆改，更不能在上面“開孔鉆洞”。 事實上，主管部門早就明令禁止不能私自拆除承重墻。2002年5月1日起施行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定，在住宅室內裝飾裝修活動中，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體和承重結構。

專家解讀：居民樓承重墻被拆有何危險

承重墻既然如此重要，那么一旦在承重墻上亂動手腳會帶來哪些風險呢?現在很多居民家中的墻體都有了大量的裂隙，這算不算危樓，還能不能住人呢?

中國安全生產科學研究院教授級高級工程師 李湖生：我們國家高層建筑的承重墻一般都是采用鋼筋混凝土結構的剪力墻，它不僅有承重的功能，而且還有抗風抗震等功能。它的厚度要根據建筑物高度以及所處地區的抗震設防烈度來確定。對于超過20層的高層建筑，位于建筑底部的幾層還需要特別加強，一般都采用250毫米厚的剪力墻。從新聞中的照片來看，被破壞的墻體里面密布著大量鋼筋，而且墻的厚度看起來也很厚，所以應該是鋼筋混凝土的剪力墻。墻體當天晚上就開裂到了15層，第二天下午已經裂到了21層，說明該樓的一些墻體已經產生了一定的結構變形，對房屋的安全性能肯定會有一定的影響。算不算危樓，還能不能住人?這需要房屋安全鑒定機構進行專業的檢測鑒定。一般對房屋的安全情況分為4個等級，a級處于基本完好，b級就是一般性的結構損壞，如果是處于c級，就說明房屋已經受到嚴重損害，部分承重結構承載力已經不能滿足正常使用要求，就需要進行專門的加固或者是局部的改造。如果是被判斷為d級，也就是危險房屋的話，那么說明它的承重結構承載力，已經不能滿足正常使用要求，一般需要整體拆除重建。

專家解讀：“野蠻拆墻”誰該擔責?

施工時不得拆改承重墻，但在這起事件中，從租戶到裝修隊再到物業，包括房屋業主，可以說是層層失守，那么這起事件誰該擔責?對此，法律專家表示，根據目前公布的信息，責任人有租戶和實施拆除的施工單位。至于物業公司是否需要承擔責任，需看物業公司在業主裝修前、裝修中，有無履行提示、巡查、制止和報告等監管責任，若物業公司未盡到提示和制止義務，應當對違法裝修人造成的損失承擔一定的賠償責任。造成特別嚴重后果的，同樣可能面臨刑事處罰。