住房抵押貸款政策制定者、原國家房改課題組組長孟曉蘇表示，居民住房抵押貸款首付款比例的增加和利息率的提高，與限購限貸政策有關，也有一些是銀行趁火打劫。這些銀行認為當前政策不鼓勵老百姓住房抵押貸款，就趁機提高利息率，造成了存量房貸利率畸高。把風險完全轉嫁給老百姓，這實際上是從老百姓身上拿利益。