廣州取消144平方米豪宅界定標準，且認房不認貸了?

昨晚，一條廣州放松房貸按揭要求的消息刷爆朋友圈。不過，南方+記者向多家銀行確認，目前銀行并未執(zhí)行這一標準。且一家國有大行相關(guān)負責(zé)人告訴記者，該消息傳出來后，金融主管部門負責(zé)人已向各家銀行重申廣州的住房信貸政策沒有變化，要求各家銀行不可自行突破。

根據(jù)網(wǎng)傳的最新消息，廣州房貸放松，具體涉及三點：

① 取消豪宅線界定，以后二套房買豪宅不用七成首付，配合第二條來看，三成首付就可以了。

② 認房不認貸，有房貸記錄但已結(jié)清，二套房也能三成首付，這對賣一買一的買家是極大利好。

③ 增城、從化等不限購區(qū)，當(dāng)做無房準入，這意味著就算你在增城有兩套房了，符合要求可三成首付買市區(qū)。

市場傳言，民生銀行執(zhí)行這一標準。不過，民生銀行廣州分行辦公室向記者回應(yīng)稱，經(jīng)業(yè)務(wù)部門核實，這個信息不實。該行目前嚴格按照廣州市要求執(zhí)行房貸審批政策。

記者同時向多家國有大行房貸負責(zé)人進行求證，得到的答案均是：目前尚未接到任何通知，廣州房貸政策暫沒調(diào)整，仍按照原有政策執(zhí)行。

按現(xiàn)行的房貸按揭要求。目前廣州執(zhí)行的政策是：

① 144平方米以上住宅，屬于非普通住宅。若購房者有貸款記錄，即便還清之后，仍需七成首付才能買。

② 認房又認貸。購房者家庭名下在廣州市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于四成;在廣州市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于五成;在廣州市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于五成。

③ 在花都、從化等非限購區(qū)域購房，與在其他區(qū)認定標準沒有變化。