這兩天，“ 珠海一房企打響‘五折’賣房第一槍”的消息在網上熱傳，珠海市金灣區住建局相關負責人稱，該項目采取的降價推盤做法是合理的市場行為，此后珠海市住建局相關工作人員又對所謂“五折賣房”的說法進行了辟謠和澄清，稱網傳最高的備案價是兩年前的價格。對照今年7月的新盤備案價，其樓盤售價仍在“不低于備案價格的85%”的區間。

雖然談不上“半價促銷”，但降價推盤是事實。跳出個案看，在很多地方，房價“限跌”的政策口徑都在松開。如四川雅安經濟技術開發區，就明確“全力支持房企開展商品房團購活動，開發企業團購優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍”，以“團購優惠價”的方式對“限跌令”松了道口子，這被輿論視作打響了政策性降房價的第一槍。據不完全統計，同樣明確了可給團購優惠價格的，還有長春、黃岡、巴中、普洱、銅陵、桐廬、沈陽、中山、太原等地。

說白了，放開“限跌”，其實就是要在給房企“輸氧”的同時，也松開遏在房企脖子上的那只手：如果說，“三支利箭”從信貸、債券、股權三大融資政策上給房企以支持是“輸氧”，那放開以“限跌”為典型的強干預式限制性措施，就是讓房企們能更自主地呼吸。

對公眾特別是購房者而言，也需要打破房子只漲不跌的預期，學會消化和接受“房價有漲必有跌”的規律。從部分地方以往開發商一降價就出現“房鬧”的情況看，很多人理性認知樓市這門課還得補上。

沒有只漲不跌的市場，樓市也不例外，就算是“限跌”也難以改變這點。而著眼當前形勢看，放開“限跌”，已是箭在弦上，不得不發。