“69平方米的房子，公攤面積竟然達到37平方米，平方米，公攤比例超過了50%，這也太離譜了。”50多歲的姬女士想不明白，雖然是商業公寓，公攤也不能這樣離譜吧。

姬女士購買的是西安市東儀路的榮安芙蓉印月小區門口1號樓一套商業公寓。購房合同顯示，出賣人為西安康翰置業有限責任公司，該商品房的房產測繪機構為西安市房產測量事務所有限公司，預(實)測建筑面積共69.75平方米，其中套內建筑面積32.71平方米，分攤共有建筑面積37.04平方米。

售樓部工作人員解釋說，公攤大是因為公寓品質高有氣派，門廳大走廊寬，每層還有公用衛生間和洗手池，一層四梯十幾戶，還有復式公寓，大家住起來舒適度要高一些。

華商報記者聯系到當時姬女士的置業顧問，對方說，本身商業樓的公攤就比較高，在姬女士購房時，已經仔細說明了公攤等相關問題，該公寓的公攤確實達到了50%，但是單價低，舒適度高，而且國家在公寓樓公攤面積比例方面是沒有具體規定的，西安有的樓盤公攤達到了60%。“我們這么大的樓盤，五證齊全，都是經過政府部門審批的，公攤沒有問題，符合國家規定。”

一位業內人士表示，據其了解西安商業公寓一般公攤率是40%——45%，因為公寓有比較豪華的大廳、長走廊、上下樓梯以及三四部電梯，因此公寓公攤率很高，一般都在40%以上，但超過50%的也比較少見。，因為公寓有比較豪華的大廳、長走廊、上下樓梯以及三四部電梯，因此公寓公攤率很高，一般都在40%以上，但超過50%的也比較少見。