近日，一網友發視頻稱自己兩年沒住的房子入戶門被鄰居用衣柜封住打通使用。據悉，當事人于某因為鄰居龐某霸占自己的房子，不得不提起訴訟，最終法院判決認定合同有效，房子歸于女士。法院認為，如龐某認為其權益受到侵害，可向被告朝陽九鳳房地產開發有限公司(當事公司)另行主張權利。事件引發眾多網友的關注，他們紛紛表示，一房二賣、開發商變相斂財是當下社會相當普遍的一種行為，而這種行為給業主帶來的損失實在是太大了，業主該如何維權?

新房一房二賣業主怎樣維權?

其實，開發商一房二賣這種行為違反了法律規定，《商品房銷售管理辦法》第三十九條，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

此外，購房者也應該關注購房合同中的內容，建議在購買房屋時，購房者應該將購買過程的各種細節記錄下來，包括購房合同、繳費憑證等，如果遇到問題可以借助這些資料維權。

除此之外，購房者應該注意土地使用權和房屋使用權的區別，要求開發商明確其購買房屋的使用者的權利，以及房屋使用權的轉讓情況，以確保自己在使用房屋時的權利不受侵害。

同時，業主也要注意不要把自己的房產和開發商或鄰居之間的糾紛混為一談，一定要以有效的手段及時維權，如果鄰居確實對自己的權益有侵害，則可以向當地房地產交易管理部門申請仲裁，由仲裁機構給出仲裁書，以解決糾紛。

在本案中，我們不僅要提醒業主仔細認真地查驗購房合同及把握規則，在發現有關糾紛時及時維權，還要提醒開發商一定要履行自己的義務，不能變相炒房，不能將一套房子賣給兩個人，而應該履行法定義務，為購房者提供擔保。